【本報訊】向來擔當樓市火車頭的豪宅，在樓市氣氛逐漸上升之際，盈大地產（432）及新鴻基地產（016）不約而同看好今年豪宅市道，並認為租金升幅可達20%，有力跑贏樓價的15%升幅。
盈大執行董事李智康認為，豪宅需求持續強勁，市場估計今年將是外國公司來港集資高峯期，預計集資金額達2000億元，相比2年前增加逾1倍。海外僱員來港，料對豪宅租務及甲級寫字樓需求增加，起刺激作用。
高回報吸引投資客
同時，市場擁有龐大的流動資金，目前全港銀行總存款量高逾4萬多億元，市民在物色投資機會時，高回報的豪宅較受追捧。
而且，本港豪宅供應向來缺乏，今年全港豪宅供應僅約1300個，港島區更只有約300伙，求過於供，故造價具支持。他預期今年港島豪宅租金升勢較造價突出，料全年升20%。
旗下薄扶林貝沙灣4期29座獨立屋，計劃年中推售，全年推出不足10座，意向呎價1.8萬至2萬元。貝沙灣5期700個分層單位準備第3季開售。
新地代理執行董事雷霆亦認為今年月租15萬至30萬元豪宅租務會轉旺，相信租金升逾10%，可跑贏樓價。