上海今年的樓市表現備受市場關注。有上海的地產發展商指出，倘若市政府不再推出實質性的托市政策，上海的樓價今年將再度下跌三至四成。
據中國指數研究院（華東）分析，今年上海一手市場的住宅樓盤新增供應將比去年大幅增加。去年約有一千五百萬平方米的可售面積將留待今年消化，而今年亦有大量新盤推出，對樓價構成壓力。大量樓盤積壓，嚴重影響發展商的資金周轉。據悉，在去年，有部份發展商面對資金壓力，答應了一些地下錢莊高達十至二十厘年利率的要求；亦有部份發展商公然以三十厘的年利率求借資金。因此，今年地產發展商淘汰的力度將日趨激烈。
來自香港的一家物業代理負責人對記者稱，樓市的持續低迷，亦令上海的物業代理紛紛關閉分行。而該公司去年十二月至今，無論在一手和二手市場僅錄得幾單交易，「連經營成本也不夠」他稱，現階段買家均對樓市持觀望的態度，不敢輕易入市。
料再跌三至四成
對於內地傳媒引述一名不願透露姓名的房地產老總稱，如市政府不出手托市，樓價將再度下跌三至四成的言論，他亦贊同。但他認為，政府再度托市的可行性不大。上海一月份的一手樓盤的成交面積為一百五十四萬平方米，比去年十二月份的約二百二十萬平方米大幅減少近三成，亦較去年同期減少逾半。
《中國工商時報》/ 本報記者