美林看世界:投資土耳其 高回報可期

美林看世界:投資土耳其 高回報可期

今年初,世界衛生組織證實土耳其出現人類禽流感病例,不禁令人重拾數年前病毒爆發期間,對全球經濟構成以億元的嚴重損失的回憶。
不過時至今日,禽流感在土耳其重現,事件對經濟的影響看似有限,由年初至今,土耳其的股市上升超過11%,與其他新興市場如俄羅斯及巴西等錄得的升幅相若,似乎一點也未受病毒所影響。
自2005年開始,土耳其已與歐盟就加入歐盟問題展開磋商。雖然預期談判的過程冗長,但其間將為參與進行一體化的過程及投資的人士創造龐大財富。因此,投資者最關注的,並非土耳其能否加入歐盟或何時加入,而是官員及政客為求加入歐盟而廣泛推行的改革,為土耳其帶來的經濟效益。
當土耳其逐漸融入一體化時,政治風險將逐步消除,加上當地勞工工資偏低,將吸引更多海外策略性資金流入市場。新資金可支持生產力持續飆升,加上利率持續下降,將令經濟增長周期延長。
人民財富增加,亦會反映在各類資產如股票、債券及房地產上。由於投資者需要更多當地貨幣以購入當地資產,因此該國貨幣兌歐元的滙率將有望上升。

人口結構吸引

多年來,土耳其能吸引小量的外來直接投資有限,平均每年只有10億美元,與中歐在過去10年超過1000億的金額比較,上升空間龐大。此外,土耳其推行私有化計劃目前才剛起步,因而將會有不少國有資產如電訊公司和煙草公司售予海外人士。土耳其幅員廣闊,人口高達7000萬,較整個中歐還要大,加上約40%的人口在20歲以下,並擁有高等的教育程度,對吸引國際性的企業到當地投資更大有幫助。現時土耳其已成為西歐汽車、家居用品或家庭電器生產商的主要外判基地,而去年底某國際知名時裝品牌就到當地開設首間大型專門店,意圖在當地逢勃的消費市場分一杯羹。

改革漸見成果

除此之外,當地利率下調,亦令銀行業受惠。在房地產的帶動下,當地人均財富逐漸遞升,樓宇按揭的數量亦錄得不俗的升幅。2005年的房地產價格較2004年升逾一倍,以土耳其首都伊斯坦堡的高尚住宅區為例,每平方米的興建成本價已由200多美元升至300多美元,而出售價更定於1000-5000美元。整體而言,土耳其的所有金融產品滲透率偏低,預期銀行業務的發展將可持續錄得可觀升幅。
為求能更早加入歐盟,土耳其政府由開始談判到現時為止,已推行了不少改革,許多改革將導致政府放寬監管及國內市場的競爭加劇。除減少對經濟進行的干預外,在政治文化方面,政府將長年為人所詬病的塞浦路斯邊境糾紛,以一紙停火協議解決。而在刑罰的問題上,土耳其已廢除施行已久的死刑制度,並回復了宗教信仰自由。
土耳其經濟前景美好,但投資者亦須留意當中所涉及的風險。多年來,土耳其的經濟及政局較動盪,加上國家負債龐大,令投資者及評論員對投資土耳其的取態均十分審慎。
美林投資管理