房協重售將軍澳怡心園貨尾，甫推出兩日瞬即賣逾140伙，為過去數月淡市奇葩。同樣在狗年出擊，挾低息優惠促銷的大角嘴港灣豪庭，剛過去周六日僅售近20伙，銷情迥異。市場見怡心園銷情報捷，認為樓市又再升溫，然而，兩盤齊推，銷情卻大相徑庭，關鍵在於價錢。怡心園今次重推，採取「時光倒流」價開賣，維持2年前樓價未大升水平，吸引市民急急上車。
上車客趁機置業
過去兩天，怡心園熱賣，無疑為沉寂數月的樓市帶來生氣。不過，怡心園並非主流大型新盤，物業原屬夾屋，並落成逾5年，房協近年透過翻新工程以提升物業質素，把物業當作私樓發售，質素與現行一般私樓有分別，遂將價就貨，未有加價開售。
怡心園經過03年及04年兩度開賣，是次可賣單位一律屬中高層，呎價由2870至約3000元，基本上是按樓層因素提高定價，整體單位維持2年前開賣水平，未敢提價。該盤03年「沙士」期間首度開盤，當時推出低層單位，呎價約2000元。04年再度促銷，賣中層餘貨，呎價約2400元。
反觀同區的新都城，以二期為例，現時平均呎價3500元，較04年同期平均呎價2800元已上升25%，維景灣畔亦由04年初呎價3500元，升至現時的4300元，上升近23%。
不少市民慨歎，近年樓價急速上升，無能力追價入市。財政緊絀市民，更後悔2年多以來沒有上車，現時入市苦無機會。難得怡心園今次售價回到2年前，自然吃香，故能快速吸納一批客源。
記者：湯家明