【本報訊】狗年樓市先聚焦在房協重售的將軍澳怡心園，前日開賣，兩天累積售出近140伙，佔整體一手成交量約164伙的八成半，成為多個月以來最暢銷的一手盤，獨領風騷。
儘管遇上大角嘴港灣豪庭的低息優惠截擊，但銷量未受影響，相反不俗的成績，帶動區內二手成交率先反彈，睇樓轉旺。代理更指出，各區藍籌屋苑交投轉活躍，買賣較農曆新年幾天長假期多。
佣金提高至2.5%
市場人士指出，怡心園昨日再賣出40伙，承接力強。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，該盤買家八成為用家，半數屬換樓客，選購3房單位居多。怡心園銷量較預期理想，可見整體樓市氣氛逐步好轉，加息困擾漸淡化，市民重拾入市信心。
另外，房協為加速怡心園銷情，昨晚將代理佣金由2%提高至2.5%；累積促成160伙者，兩房單位獎金每戶6000元，3房9000元，若促成190伙，提高至7000及1萬元。
二手30宗 增1.7倍
怡心園雖以低價作招徠，卻未有盡吸市場客源，有向隅客回流區內二手市場，令將軍澳交投率先轉旺。美聯物業區域營業董事郭玉滿表示，將軍澳區過去兩天有9宗二手成交，較農曆新年4天假期僅得4宗明顯轉旺，成交增1.25倍。新都城增幅最顯著，昨日有4宗成交，較新年假期僅1宗多3倍。怡心園二手造價更受貨尾開賣刺激，呎價由約2600元，上升至2900元，升近12%。
各區大型屋苑在怡心園開賣後，交投亦見增加。中原地產綜合本港10大藍籌屋苑，過去周六日錄得30宗成交，較前周11宗增1.7倍。以沙田第一城最旺，兩天5宗成交，較上周同期2宗增1.5倍。多個屋苑如鴨脷洲海怡半島、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園更打破前周六日零成交局面，反映市民對樓市漸回復信心，入市意欲轉強。
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓指出，市民入市動力重現，樓市氣氛將逐步轉旺，發展商開盤信心會轉強，若客觀條件配合，如獲批預售文件進度等，相信部份發展商會加快推盤步伐。