【本報訊】農曆新年假期過後，發展商逐步展開賣樓行動。房協今日開賣將軍澳怡心園之際，恒基地產（012）亦加入清貨行列，重推大角嘴港灣豪庭，並增添一按首2年P（8厘）減4厘低息優惠，提升競爭力，兩盤狗年率先對壘，可望一掃沉靜多月的一手市場悶局，再度掀動買賣情緒。
多項優惠變相減價6%
恒基早於新春期間發動攻勢促銷港灣豪庭，是次再加碼，配合市場關注利率走勢，夥拍永亨銀行推出樓價70%首2年優惠利率（P，8厘）減4厘優惠，同時首2年延期供本；另一項為樓價25%二按首2年免息供，其後第3及4年可供息不供本，利息為P減1厘。同時，維持春節期間送釐印費（首8名買家）、律師費及家具優惠，發展商指各項優惠約相當於樓價6%。
代理2%佣兼有獎金
恒基地產營業部總經理謝偉銓表示，現時是合適時機重售已入伙的港灣豪庭，尚餘約200伙，主要在中高層，呎價4000餘元起。
謝偉銓表示，為推動地產代理積極推銷，每宗成交代理可獲取2%佣金兼6800元或8800元獎金，佣金並於買賣合約簽訂後發放，愈快完成交易，愈快付佣。
消息指出，該盤餘貨集中在30樓以上，尤以477至570方呎2房單位佔多，據知最平為8座5樓A室，499方呎，196.8萬元，呎價3944元。
料可吸引投資客入市
代理指出，新增的低息優惠，料可吸引投資客入市。以499方呎2房單位，樓價206.3萬元為例，借70%即144.41萬元，首2年延期供本只供息，P減4厘，月付4813元。美聯物業區域營業董事黃燕萍表示，該盤現時平均呎租15至16元，以上述單位為例，月租約7600元，回報率逾4.4厘，投資者採用低息計劃，首2年租金足可抵銷供息金額。
她預期，受發展商重推港灣豪庭餘貨帶動，該屋苑本月二手交投轉旺，約有20宗成交，較上月12宗增加67%。
因應發展商再度發動促銷攻勢，久未有推出買樓優惠的地產代理，亦增設優惠作「甜頭」。香港置業行政總裁胡日發表示，即日至本月14日，透過該行購入單位，送郵輪旅遊優惠，總值3.88萬元。
