中信泰富（267）出售又一城權益50%，套現61.8億元，但未帶來刺激，原因是消息早已流傳，而套現後將轉向上海發展物業，不存在分紅可能，因而表現平淡。
中信泰富與太古（A，019）各佔又一城權益一半，現時將股權售予太古，帳面雖賺12.56億元，計入06年業績，而已協議投資於上海船廠土地的發展項目，總投資211.46億元，中信泰富雖佔49%，也承擔103.6億元，而出售權益前，負債比率已達40%，管理層已否定分紅可能。
上海發展資金分期投入，套現可紓緩短期的債務壓力，但亦減少又一城的租金收入，而減少利息支出可以抵銷，暫對核心盈利無影響。
上海船廠位於陸家嘴，地盤面積270萬方呎，可建面積912萬方呎，包括寫字樓、商業面積、酒店、服務式住宅及住宅，分3期發展，首期將於09年完成，其餘分期於2014年完成，由於需時發展，而商業物業以投資為主，因而中期內並無收益提供。
近年中信泰富致力於內地發展，除繼續增加於特種鋼及電力外，物業也是發展焦點，已在上海發展住宅，並已預售部份，目前於上海及蘇浙地區的土地儲備約1000萬方呎，亦有意發展海南神州半島7.5平方公里，成為世界級旅遊中心，但將土地整理後，可能將部份出售或與外界合作。
物業項目需時發展，若作投資用途，則資金回籠將受限制，比較上，發展中的上海住宅及蘇浙項目，可為未來數年提供貢獻，但為數不會龐大，只能逐年帶來收益。
股價欠缺大升動升
中信泰富曾表明減持本港物業，去年已售若干物業，而通州街的發展地盤亦傳出售,嘉道理道的豪宅已獲批准重建，均屬可供出售的物業，年來物業有價，而內地發展對資金需求殷，售港物業轉戰內地市場，已成一種策略。
現價22.9元，預期PE13倍上下，息率4.8%，近期中資股均有表現，中信泰富未受垂青，如說吸引，也是遠景，目前並非市場焦點，相信只在反覆，未有動力。
齊明