【本報訊】太古（019）旗下鰂魚涌近600萬方呎商用樓面，現時空置率降至只有5%，追貼金鐘太古廣場，刺激太古積極重建鰂魚涌華蘭路18號商廈，並部署短期內預租，呎租將高於同區現時約25元，太古地產董事總經理高晉年料，今年甲級寫字樓租金升幅略高於10%，與商場租金升幅相若。
太古商廈租金升10%
高晉年昨日出席太古廣場醒獅儀式後表示，現時金鐘太古廣場一、二期，及鰂魚涌整體商廈，出租率均達95%，灣仔太古廣場三期約85%，太古廣場一至三期呎租已達50元，鰂魚涌商廈呎租略高於25元，預期今年寫字樓吸納量較去年少，租金升幅溫和。
太古計劃短期內推出華蘭路18號部份寫字樓，約150萬方呎，預計08年落成，是九龍站環貿廣場以外另一主要甲級商廈新供應，高晉年估計，今年會有部份樓面透過預租租出。
商業地皮供應足
他說集團肯定會研究勾地表內中環街市商業地王，但不能透露會否提出申請，他認為，政府不需特意於新勾地表增加商業地皮，因現時觀塘及西九龍等地區，已有很多寫字樓發展機會。
太古早前以61.8億元向中信泰富（267）購入九龍塘又一城一半權益，統一業權，高晉年說是合乎邏輯的做法，成交價屬市場合理價錢，現時零售業表現頗佳，大部份零售商看好年內市況，預料旗下商場今年租金升幅略高於10%。