【本報訊】新春假期過後，房協的將軍澳怡心園搶先在狗年應市，餘貨本周六發售。該盤雖然屬貨尾，卻挾近年新盤市場欠缺的平價優勢，以近乎「平通將軍澳」作招徠，昨日吸引不少市民參觀兼預先入票。市場人士表示，怡心園迄今收票逾100張，昨單日佔逾40張，以平日而言已算踴躍，市場人士估計，本周六開賣首日可售出逾100伙。
發展商過去3個月推銷新盤動作幾近停頓，是次房協再度發售怡心園貨尾，可望打破一手市場悶局。該盤昨首日重開現樓示範單位，雖然農曆年假期剛過，仍吸引不少市民睇樓及查詢，市場估計有逾200組準買家參觀，入市信心似逐步轉強。
首批28單位周六發售
落成逾5年的怡心園，房協近年將物業翻新出售，03年首度開賣後，前年5月再推出第4座，目前尚餘約200伙未售。是次首批28伙，普遍位於中高層，呎價2870元，與同區樓齡較高屋苑，如富麗花園及慧安園呎價相若，相比樓齡較新的蔚藍灣畔及維景灣畔，呎價3600至4200元更低出20至30%。
業界形容怡心園定價，屬「平通將軍澳」，是區內目前最平一手新盤，預料首日可賣逾100伙。
利嘉閣：有得炒但不盛
利嘉閣執行董事廖偉強表示，怡心園售價多為百餘萬元，加上同期市場缺乏新盤開賣，故能成為焦點，睇樓氣氛熱烈。由於房協定價合理，對上車客有吸引力，預料本周六開賣銷情理想。
不過，他相信即使樓盤有炒賣水位，但炒風不會熾熱，入市仍以用家為主。由於怡心園貨尾不多，集團主要安排將軍澳主區數十前線駐守怡心園，再配合外區如東九龍員工帶客睇樓，不會投放太多人力在該盤。
區內買賣上月增近三成
受怡心園將發售帶動，中原地產營業董事譚桂貞表示，將軍澳上月錄得近320宗二手成交，較去年12月249宗增加近29%，交投明顯轉旺。新春4天假期，區內也有6宗成交，可見買家逐步回復入市信心。
美聯物業區域營業董事郭玉滿表示，市場憧憬樓價可再升，將軍澳中心昨日錄得成交，3座高層D室，617方呎，以215萬元成交，呎價3485元。
