何文田窩打老道山一帶建築物，以中、低密度住宅大廈及學校為主，環境清靜，人流簡單，同時鄰近旺角鬧市，是典型靜中帶旺的住宅區，雖然絕大部份物業建於60年代，樓齡普遍達40年或以上，不過，挾地段優勢，單位入場費五、六百萬元，仍不乏承接。
窩打老道山老牌物業，以面積逾1000方呎的大單位為主。位處內街的樂園，全幢只有34個單位，每層兩伙，一律1250方呎。大廈剛於去年翻新外牆及電梯大堂，外觀較附近同期落成的物業醒目，單位價值也大大提升。
介紹的單位由原裝3房連套房，改為雙套房設計，每間達200方呎，十分巨型。改裝連翻新共花逾70萬元，至今不足1年，保養新淨。
放盤少交投疏落
中原吳偉強表示，樂園過去1年沒有成交，現時只有兩個放盤，連全新裝修的只此一伙。
附近文運道的文星樓，樓齡同樣40年，中層A室，1600方呎，05年11月中以610萬元成交，呎價3813元。
記者：蔡家儀
攝影：謝榮耀
