【本報訊】本港多間銀行不跟隨美國加息，地產代理普遍預期將刺激買家入市意欲，料二手樓價上半年可升5%。
本港大部份銀行未有跟隨美國加息，暫時僅得中銀香港（2388）一家宣布加息0.25厘，最優惠利率由7.75厘升至8厘。
中原料上半年漲價5%
中原地產研究部高級經理黃良昇說，主要銀行維持利率不變，對樓市有利，上半年二手樓價可升5%，成交量將增至每月1萬宗水平。
美聯物業統計全港10大二手屋苑，春節期間有37宗成交，較去年66宗少43.9%。美聯執行董事陳坤興說，上月二手成交較去年12月增約20%，顯示交投逐步回復正常，預期息率快見頂，第一季交投較去年第四季增30%。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，多間銀行現時按揭利率約5.5厘或以下水平，二手樓價去年9至11月下跌6至7%，減輕新買家供樓負擔，將刺激入市意欲。
利嘉閣董事總經理何紹章認為，銀行銀根充裕，相信再跟隨美國加息的銀行不多，去年中樓價自03年「沙士」期急升75%，按揭息率累升3厘，供樓負擔由18.06%，增至37.98%，但仍遠低於94年的50.59%，預計息率年中前見頂，樓市上升阻力去除，後市樂觀。