【本報訊】乙級寫字樓去年上半年熱炒，帶動全年寫字樓摸貨（確認人成交）共371宗，較04年勁增63%，創98年以來新高，但總值僅26.16億元，較04年多34%，又較00年36.71億元低28.7%。
利嘉閣研究部主管周滿傑說，寫字樓價04年急升80%，在05年多次加息下，升勢放緩至30%，預期今年升值力有限，近年按揭利率急升影響商廈融資，削弱市場承接力，增加短炒風險，料年內商廈摸貨成交將較去年減少30%，至約250宗水平。
他表示，去年獲利最多的摸貨，為尖沙嘴寶勒巷10號全幢，投資者3月以6800萬買入，4日後7800萬元摸出，勁賺1000萬元，14.7%。
虧損比例升
他指出，去年下半年投資氣氛審慎，全年有11%摸貨出現虧損，較04年9.6%高，平均持貨期由04年65日，延長至92日，平均賺幅由04年14.1%，降至10.5%。