受惠經濟復甦及零售業興旺，去年零售商舖及寫字樓租金急升，收租股恒隆地產（101）執行董事吳士元預期，未來1年商舖及寫字樓租金仍有上升空間，至於恒隆06年度來自本港租金收益相信較去年將有單位數字增長。05年度，恒隆本港租金收入達18.548億元，較04年度升8%。
【本報訊】吳士元接受訪問時指出，未來12個月的新續租約均在2、3年前簽訂，故重訂租約時租金仍可調升，加上剛過去的聖誕節本地消費能力明顯較自由行為高，反映零售商不用單靠自由行，今年又正值「雙春」飲食業生意興旺，有利租務市場。
一線舖租估計加逾一成
整體租務市場而言，他估計，旺角及銅鑼灣等一線地區零售商舖租金將升10%至20%，至於尖沙嘴外街的二線商舖則保持平穩，但尖沙嘴及銅鑼灣等旺區內街屬三線地點，由於供應較多，故租金或不升反跌。恒隆旗下商場不少位於一線區，包括旺角雅蘭中心、銅鑼灣名店廊及名店坊等。
商廈方面，吳氏稱，外資來港成立辦事處近期有增加趨勢，帶動甲級商廈租金上升。根據投資推廣署較早前公布，去年協助232家外資公司來港開業或擴充業務，按年上升13%。第一太平戴維斯亦預期，今年寫字樓租金將升25%。吳士元則估計，甲級商廈呎租達至100元指日可待，至於乙級寫字樓由於供應充裕，租金只能保持平穩。
據美聯物業網頁資料，現時中環交易廣場寫字樓每方呎租金平均80元，灣仔區普遍寫字樓呎租均低於20元。恒隆的寫字樓物業分布旺角、尖沙嘴等，亦有位於中環區包括印刷行、樂成行。
內地租金收入料升兩成
另外，恒隆較早前宣布，與山東省濟南市有關方面訂立意向書，可在7月競投濟南市中心地皮，可興建樓面達14萬平方米樓面的大型購物商場。吳士元稱，該項目預計投資額25億至30億元人民幣。他又預期，06年度集團來自內地租金的收入將升10%至20%。