【本報訊】承接去年底樓市氣氛回軟，今年春節假期，儘管多個貨尾盤挾優惠賣樓，卻未見奏效。過去4天，市場僅錄得4宗一手成交，較去年同期有42宗大減逾90%外，更創下發展商新春照常營業以來，最少成交的農曆新年。業界認為，市場欠缺大型新盤開賣推動，加上銀行有機會再度加息，令買家轉趨審慎，預期農曆年過後，發展商展開推盤動作，交投才有望轉活。
港灣2宗 嘉亨多人睇
恒基地產（012）旗下12個樓盤新春照常開賣，部份更挾優惠促銷，但卻「旺丁不旺財」。市場人士指出，僅大角嘴港灣豪庭錄得2宗成交，其餘未有買賣，正在辦理收樓事項的西灣河嘉亨灣，睇樓人流不俗，但都是「得個睇字」。
恒基地產營業部總經理謝偉銓表示，整體市道淡靜，其他發展商春節假期沒有推盤動作，成交較少是可以理解。不過，他表示，集團今年春節賣樓成績較去年佳，但未有公布具體銷量。去年嘉亨灣春節假期有10宗成交，今年春節暫未見一手買賣個案。
興盛創建（896）的上水高爾夫景園，市場指出，5座頂層B室，1378方呎，去年12月售價560萬元，春節假期減價近10%，至505萬元成交，呎價3664元。另華懋集團粉嶺名都亦錄得1宗成交。
中原地產高級區域營業經理唐詠勤表示，嘉亨灣剛入伙，不少市民趁拜年順道睇樓，售樓處氣氛較旺。該盤一手單位集中在高層，呎價6200至6300元，部份買家轉投二手市場，其中1座中層C室，639方呎，380萬元成交，呎價5947元，原業主蝕讓11.9萬元。
粉嶺名都售出1單位
雖然今年春節逾20個樓盤繼續發售，業內人士認為，由於一律是貨尾盤，種類選擇少，又多屬象徵式優惠，加上農曆年屬傳統淡季，交投少屬預期之內。謝偉銓則指，即使本港再加息，預期再加的次數不多，估計息率快將見頂，對樓市影響應不大。集團今年推售8個新盤，考慮收緊過往吸引投資者的低首期、分段付款方法，改為首期至少樓價一成以減低發展商的風險。