堪輿學家蘇民峰指出，今年是本港踏入八運後的第3年，整體經濟運勢會持續向好，但樓市難復過去兩年暴升景象，只會平平穩穩，樓價要待07至09年才會明顯急升。
以九龍區而言，他指出，04年地運開始由尖沙嘴一直向西面擴展，西南地區運勢較佳。04年地運行至尖沙嘴，區內如九龍站的擎天半島買賣較旺。
新盤切忌高價開售
05年地運行至大角嘴，去年該區開賣的一號銀海銷情及政府拍賣兩幅大角嘴地皮成績俱佳。雖然西南區行地運，但市道有起有落，而部份樓盤開價偏離市價都會滯銷，例如區內的君滙港，「唔啱價」開賣，銷情未見突出。
蘇民峰說，狗年地運行至旺角、奧運站一帶，鄰近的柏景灣及帝柏海灣交投會較旺。大角嘴則由於去年已行地運，若果君滙港再開賣，除非定價合理，否則像去年般高開「根本賣唔到」，所以今年個別樓盤要減價並不出奇。
多個九龍新盤中，蘇師傅指出，荔枝角曼克頓山為狗年買賣較熾熱新盤。由於07至08年地運將行至美孚新邨一帶，買家今年購入該盤，等待樓價上升，故屬較具升值潛力；雖然曼克頓山料熱賣，但蘇民峰說，該盤「高開一定唔得」，定價要平實。而老牌屋苑美孚新邨，雖然樓齡逾30多年，但受地運帶動，今年入市，未來2年便可進入收成期。
短炒容易損手離場
位處東南面的土瓜灣翔龍灣，蘇民峰指出，東面雖然行完七運，並不代表往後行衰運，相反東面自1964年起行為期60年的江東卦運，意指凡在東面見水地方都行運。翔龍灣大部份單位向海見水，行正東水運，定價可較進取。
蘇民峰指，狗年樓市支持來自用家，投機炒賣宜具實力，短炒易損手離場。今年投資宜選低水的舊樓，整體宜買樓自住。