【本報訊】去年環球投資活躍，帶動各地寫字樓租金上升及空置率下降。據世邦魏理仕環球研究部統計，05年全球十大金融城市寫字樓叫價全面上升，其中升幅最大是香港，達45%（見表）。
一年升45%
本港經濟回復增長，去年寫字樓炒風復熾，外資基金又在港物色物業投資，加上跨國及本地企業拓展業務等原因，市場對寫字樓需求急增。據世邦魏理仕資料顯示，去年香港寫字樓空置率較04年跌2.1個百分點，僅約4.8%；在10個城市中，僅次於日本東京的1.7%。至於租金叫價，雖然每方呎僅約450元，未及英國倫敦、日本東京及法國巴黎，但全年升幅卻最大。該行亞洲區執行董事聶安達表示，今年市場對寫字樓需求大，加上新供應不多、資金持續流入，均對投資市場有支持。
在10個城市中，英國倫敦仍是租金叫價最昂貴的金融商業中心，寫字樓每方呎叫價接近1100元；其次是東京；巴黎雖以呎租550元列第二位，但升幅卻最小，全年只漲2.1%。最平租的是加拿大多倫多，每方呎不足200元。