【本報訊】新財政年度的勾地表即將出籠，為回應發展商對市區中小型地皮的渴求，政府計劃將市值逾200億元的何文田山谷道邨重建地皮拆細，其中毗鄰何文田體育館的地皮，有機會率先納入新勾地表。測量師估計，該幅拆細地皮約值90億至100億元，每方呎樓面地價5500至6000元。
3月底收地可推出
地政總署正密鑼緊鼓制訂新財政年度勾地表，最快下月底公布。除今年未被勾出的地皮將滾存至新年度外，該署正考慮加入多幅地皮，其中何文田山谷道邨地皮亦在考慮之列，並計劃拆細成多幅小型地皮先後推售，當中以鄰近何文田體育館的佛光街與忠孝街交界地皮（見圖），最有機會率先劃入勾地表內。
該地目前正以短期租約形式招標，下月10日截標，但租期只至3月底，據悉租期特短，是為隨時被劃入新勾地表作部署。
佛光街與忠孝街交界地皮，屬山谷道邨重建地皮之一，面積18.5萬方呎，劃作住宅（甲類）用途，地積比率9倍，可建樓面達167萬方呎。卓德測計師行執行董事陳致韾估計，地皮約值90億元，每方呎樓面地價達5500元。第一太平戴維斯估值及專業服務部董事總經理陳超國則料地皮值100億元，每方呎樓面地價6000元。
可享無擋維港海景
山谷道邨重建地皮原由房委會持有作發展居屋用途，自停建居屋後，該會於04年底將地皮交還政府，由地政總署部署推出發售。整個項目佔地廣達3.8公頃，可建樓面368萬方呎，市值超過200億元，為市區罕有的大型發展，由於地勢高，日後建成多層住宅，可享無遮擋維港海景。