馬鞍山社區發展成熟，配套設施大致完備，休憩公園遍布，公私營住宅屋苑分布位置恰當，居住環境密度低，前臨吐露港藍天綠水景色，區內學校亦頗新，其中前身為保良局莊啟程小學下午校的保良局雨川小學，2000年與同區上午校分拆，遷往現時馬鞍山公園旁的千禧校舍，附設全天候泳池，小朋友學習環境完善。
同樣毗鄰馬鞍山公園的海栢花園，3房戶幾乎一律享園海景致；僅個別低層戶只望屋苑平台，但亦算開揚，而且這類單位銀碼較細，適合不想負擔太重的換樓客。中原余志文介紹6座低層E室，前臨綠化園林，仍享遠景，開價290萬元，屬市價。
海栢花園逾700方呎單位均屬3房設計，各座最高數層別名「傲然居」的900至1000餘方呎大單位，樓價普遍逾500萬元，相對之下，700餘呎單位市價僅200餘萬至300餘萬元水平，如想為子女升學而換樓，選擇更多。
記者/攝影：伍志輝
