【本報訊】長江實業（001）部署開售葵涌服務式住宅雍雅軒之際，世亞置業有關人士趁勢把一街之隔的和宜合道多層停車場，以1.8億元暗盤出售，較兩年前叫價高逾20%；以現有租金計算，回報率只有2.4厘。
業權未齊須收購改契
放售中的和宜合道26至30號停車場，佔地3.74萬方呎，規劃為商業用地，可以最高9.5倍地積比率，發展酒店或寫字樓附連店舖，但規劃意向需為區內提供車位；重建須獲城規會視乎情況批核，最高重建樓面可能低於11.8萬方呎。
該停車場1樓部份已售予仁孚車行，因此出售部份業權並不統一，若落實重建，須向仁孚車行收購業權。
現時出售部份，包括地下及低層商場、地下高層舖位及卸貨處、機房、2至6樓共206個有蓋車位，以及天台寫字樓和露天停車場，總樓面約23.5萬方呎，大部份均由仁孚租用，月租約36萬元。
地產界人士認為，和宜合道停車場售價主要按重建價值計算，由於涉及收購、改契及補地價等複雜程序，料投資者興趣不大。