中國大型地產商──北京萬通地產，近日與世貿中心開發商LarrySilverstein簽訂租賃協議，據悉，萬通以約六千二百零五萬港元，租下紐約曼哈頓七號世貿中心最高五層，成為「911」後重建的世貿中心最大一筆的交易。更重要的是，萬通準備在該處建設一個「中國商務中心」，讓一些想進軍美國的中國企業租用。
將在四月重新開業的七號世貿中心，是在原址世貿中心七號樓建成。萬通將租用四十八至五十二層，共二十萬平方呎辦公面積，每呎租金約三百一十元（港元．下同）。為了吸引租戶，紐約市更為租戶提供租金補貼和免稅等優惠。
供中國公司進駐美國
據講，萬通原本打算租曼哈頓中城和市中心的地方，後來紐約市大力推銷曼哈頓下城，萬通考慮到不少中國公司在「911」事件前，進駐世貿中心一帶，加上有租務優惠，於是決定租用。但有地產商認為，在美國，轉租利潤其實很少，美國地產投資的利潤只有約百分之五，相信萬通此舉是想強化企業形象居多。
目前在美國投資的中國企業已超過六百家，投資金額超過四十七億元，在紐約投資的大型企業，就有中國銀行等。內地知名零售品牌BELLE，最近便進駐紐約開專門店。現時亦有不少中國企業在當地開廠，或將技術研發機構搬去當地。
香港科大工商管理學院經濟學系客座助理教授鄒偉業認為，中國公司除了直接去美國發展零售業務，美國科技先進，中國科技公司可以找到合適夥伴；而美國資本市場發達，亦方便中國企業在當地募集資金。
九三年成立的萬通地產，除了在京、津發展了十多個高級商用和住宅項目外；更獲北京市政府支持，在北京城東建北京萬通中心，準備將東部城區打造為中央商務區。創辦人兼董事長馮侖，亦是北京地產最有影響力人物之一。
多維網/本報記者