【本報訊】長實（001）葵涌雍雅軒可望成狗年首個開賣新盤，發展商積極展開推廣攻勢，定價參考葵涌區內二手造價，較同區樓齡較新物業高出15%，估計呎價達4000元。集團已聯絡銀行為該盤提供低息按揭優惠及免息供付款方法。
估計呎價4000
長實營業經理梁焯鏗表示，今年樓市屬用家主導，但該盤仍會針對長線投資者，設有關付款方法；上周推介以來，接獲逾80個查詢，普遍來自區內廠商及居民。他預期樓盤租金回報率可達4.5厘。
代理表示，該區物業造價參差，樓齡較高的如寶星中心，呎價約1700至1800元；較新的月海灣則徘徊3000至3400元。梁焯鏗指出，雍雅軒將參考同區新落成物業定價，按此調高15%。雍雅軒建2座住宅共924伙，2房單位607至665方呎、3房900至997方呎。
受新盤即將開售帶動，中原地產葵涌廣場分行經理林海燕表示，區內買賣漸轉活躍。一港島區客昨追價4.8萬元，以86.8萬元買入寶星中心C座高層7室，470方呎，呎價1847元。