【本報訊】利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，去年共有194宗地廠買賣登記，較04年增加13.5%，總值11.96億元，增加15.1%，兩者同為土地註冊處有電腦紀錄以來的十年新高。然而，地廠多年來乏人問津，造價落後大市，預期長線仍具升值潛力。
回報率逾7厘
周滿傑說，地廠回報率逾7厘，預料成為投資財團及外資基金吸納目標，估計今年成交量突破200宗，價格可升20至25%。
地廠受到買家追捧，原因是物流業大事擴張，對附有車位的地廠需求強烈，而旅遊及零售暢旺，也刺激零售商、連鎖集團甚至直銷中心積極吸納。觀塘地廠受連鎖店、車房及車行等行業追捧，去年成交量急增52%，共有35宗；而總值為2.73億元，大增87%。
沙田及屯門區地廠，在物流業吸納下，成交分別增加30%及14%，前者總值勁漲1.92倍，後者則增9%。
健力獲利52%
去年獲利最多的5宗買賣登記，以九龍灣健力工業大廈地下2室最多，3431方呎，轉手價1180萬元，獲利403萬元，幅度51.9%。葵涌美聯工業大廈地下B室，1.05萬方呎，一年內兩度轉手，造價由520萬升至860萬元，升幅65.4%，居榜首。