【本報訊】赤柱富豪海灣剛錄得首宗蝕讓成交，由資深商舖投資者鄺海鑾夫婦持有的B型雙號屋，剛以3880萬元沽出，呎價跌穿1萬元水平；持貨近兩年，連同交易費共蝕約500萬元離場。
呎價跌穿一萬元
逾半年缺乏成交的富豪海灣，放盤大多有價無市，交投淡靜。剛易手的B型洋房，面積4082方呎，作價3880萬元，呎價9505元。原業主04年2月以4180萬元購入，貶值7.2%。鄺氏於04至05年間大舉掃貨，包括富豪海灣兩座洋房、壽臣山道東1至9號單號屋、淺水灣道110號D座洋房及同區南灣御苑1座全幢，涉資逾6.5億元。
不過，除淺水灣洋房及時於04年底轉手，勁賺超過3000萬元外，南灣御苑交易終撻定收場，被沒收近4000萬元定金；至於富豪海灣另一洋房及壽臣山物業，現同時以購入價放售，料售出需蝕交易費。
利嘉閣山頂及南區區域董事趙保杰表示，投資者蝕讓散貨屬個別情況，估計賣樓套現作換貨之用，以便重整投資組合。
九倉再售紅莓閣
另外，九龍倉（004）再售出山頂紅莓閣洋房。消息透露，紅莓閣雙號屋，3200方呎，成交價5900萬元，呎價18438元。