【本報訊】九龍灣商業區逐漸成形，陸續吸引跨國機構進駐，嘉里建設（683）發展中的企業廣場5期，獲金融業相關機構大手洽租其中1幢，該寫字樓意向呎租20元，涉及月租500萬；另企業廣場3期尚餘14.5萬方呎，售價由去年5200元升15%，至6000元，售罄可套現約9億元。
意向呎租20元
嘉里代理助理市務總經理吳美珊說，企業廣場5期將於明年落成，提供2幢各25萬方呎寫字樓，每層約1萬方呎，由於附連近110萬方呎的大型出租商場MegaBox，為方便管理，寫字樓部份亦會保留收租，現已開始與個別承租逾10萬方呎大租戶洽談預租，有金融機構更洽租全幢，分層單位會於第2至3季才預租，預計呎租20元。
她預期，企業廣場5期可吸引核心區包括尖沙嘴跨國機構進駐。
嘉里代理執行董事朱葉培早前表示，MegaBox商場已預租一半約55萬方呎。
吳美珊說，企業廣場3期寫字樓已累售約40萬方呎，套現11億元，去年最高成交呎價逾5200元，尚餘的高層海景單位，今年售價將調升至每呎6000元。
九龍灣價升九成
中原地產商業部助理區域營業董事何淑貞表示，去年九龍灣甲級商廈平均呎價3832元，較04年2011元勁升90.6%，升幅甚至高於核心區寫字樓，去年底企業廣場3期32樓全層，由成衣商BeautyTopEnterprisesLimited以每呎5224元購入，創該區新高。