【本報訊】過去兩年樓價急升，帶挈不少投資者及買家賺錢，但去年底樓市漸露疲態，中原集團主席施永青認為今年樓市發展平穩，難有驚喜；又指去年新盤定價大幅高於二手市場，食盡炒家水位，今年除非開價平實，否則「冇炒家捧場」，炒味淡。
他說樓市過去兩年多大升，主因當年樓價超跌，才有兩三成的反彈，故去年初仍是投資者豐收期，但目前樓市再升空間有限，今年最多升10%。投資者如現時入市，只能微賺或甚至蝕本離場。
近期多個新盤入伙，施永青指市場未必會出現大規模撻定潮；但投資者要出貨或需減價，料掀蝕讓潮。不過，他說經濟基調良好，樓市並非衰退，只是去年一手樓市場過份透支，今年靠用家支撐。