【本報訊】按揭搶客戰繼續升溫，東亞銀行（023）夥拍經絡按揭轉介，瞄準二手市場推出低至P（最優惠利率，8厘）減2.5厘，首2年延期供本，現金回贈可達按揭額0.4%，最高借樓價95%的樓按計劃。經絡將於全港約350間美聯物業及香港置業分行，派駐按揭大使吸客，稍後更拓展至近500間中小型地產代理，搶攻市場佔有率。
首2年月供慳1/3
東亞銀行個人銀行物業按揭部高級按揭業務經理錢偉倫說，新計劃主要拓展二手樓市場，預期今年整體按揭市場提取貸款，維持去年約1480億元水平，在銀行界力爭新客下，料未來繼續有按揭新優惠，但按息再降也有限。
他解釋若以按揭額200萬元、分20年攤還計算，新優惠首2年每月供款，由原來13757元，減33.4%至9166元；雖然第3年起供款會較原來增加，但現時薪酬趨升，計劃可減輕首2年供樓負擔，助買家提前入市。
經絡按揭轉介行政總裁楊國瑞表示，現時經絡按揭大使約30人，正增聘人手，但未有具體數字。
對於金管局指港息未必短期內見頂，新鴻基地產代理執行董事雷霆表示，雖然利率仍會上升，但離見頂不遠，而且本地受經濟復甦、就業市場轉好帶動，相信按揭利率對入市影響不會太大。
新鴻基地產代理執行董事周國賢認為，金管局希望樓市平穩發展，目前銀行間良性競爭，未出現按揭減價戰。本港雖跟隨美國加息，但經濟持續向好，加息對樓市影響不大。發展商會因應今年用家主導，推出更多適合他們的付款安排。
特別優惠抗加息
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓估計，利息再加半厘便會見頂，繼續加息當然對樓市有少少影響，該公司在推盤時會與銀行合作，推出特別付款方法，減輕買家因加息帶來的負擔。
長江實業（001）執行董事趙國雄指出，銀行上半年爭取樓按生意，爭相提供各類樓按計劃，因應優惠利率有機會再上調，相信銀行會透過減息搶客，利率有下調機會。