【本報加拿大專訊】加拿大溫哥華房地產市場在05年交投持續旺盛，據溫哥華地產局最新資料顯示，去年共有40530宗房屋買賣，刷新紀錄，較03年高峯的37816宗高出7.2%，較04年更升10.8%。
柏文售價升19.7%
大溫哥華地產局（REBGV）主席保活特表示﹕「去年房屋銷售數字首次突破4萬大關，交易金額也創下卑詩省歷史新高。」
保活特認為造就新紀錄基於很多因素結合，經濟方面包括低利率、對經濟有信心、國內外移民及就業情況向好等都有正面刺激。
數據顯示，大溫哥華地區去年房屋平均成交價約282萬元（港元．下同），但64%交易均低於此平均價。若將房屋類別分為相連城市屋、獨立洋房及多戶柏文作個別比較，則柏文的售價去年升幅最大，平均為186萬元，較04年上升19.7%；成交量也最多，達17061間，升6.5%。其次是獨立洋房，平均價375萬元，上升18.5%，成交量也僅次於柏文，達16665間，升12.8%；相連城市屋也升13.7%，平均價232萬元，成交只有6804幢，升17.5%。單計上月獨立洋房平均成交價414萬元，較前年升16.9%；相連城市屋則265萬元，升26.6%；柏文205萬元，升17.7%。
加拿大房屋按揭公司分析師梅亞認為，地產市道目前處於上升的第二浪，主要受惠於勞工需求及工資上升，故預期今年交投可保持強勢，屋價持續上升，但成交量應不會再創新高。
估值普遍升兩成
除溫哥華地區，位於外圍地帶的菲沙河谷房產市場，去年也創交易宗數及總值新高。當地05年有21282宗成交，打破92年20600宗的紀錄，較04年大幅上升17%，較2000年更上升110%；總值為455億元，較04年上升30%。
此外，卑詩省日前向所有省內住宅業主發出今年度的房價估值單，位於列治文的7.4萬間住宅，估值普遍上升10至20%，總值則升至2070億元。