【本報訊】農曆年前樓市交投例淡，但受到近期數個新盤趕在農曆年前交樓入伙帶動，部份屋苑睇樓氣氛回升，交投亦見增多。剛展開收樓的西灣河嘉亨灣，投資者相繼出貨，刺激成交上升。該屋苑本月至今錄得27宗成交，較上月僅14宗升近倍。另外，中原地產研究報告指出，去年住宅租金上升10%，升幅較樓價只升6%理想，部份剛收樓業主遂將單位轉賣為租，帶動租務成交上升。
恒基地產（012）的嘉亨灣本周展開交樓程序，區內代理表示，該盤正進行收樓，盤源漸多，推動買家入市動力。中原地產高級區域營業經理唐詠勤表示，嘉亨灣昨睇樓氣氛不俗，市場錄約150組客戶參觀，較上周未收樓前約20組準買家參觀明顯暢旺。
該盤昨日錄得兩宗成交，1座中層D室，692方呎，395萬元成交，呎價5708元。原業主04年416.6萬元買入，帳面蝕21.6萬元。6座高層E室，697方呎，405萬元成交，呎價5811元。原業主以434.9萬元買入，帳面蝕29.9萬元。她指出，部份投資者不欲上會，寧願輕微蝕讓離場。
交樓盤租務活躍
中原地產研究部指出，反映樓價走勢的中原城市領先指數，去年初48.55點升至去年底的51點，全年僅升5%。相反，指數內大型屋苑呎租由去年初11.7元升至去年底12.8元，升幅9.4%，反映租金出現追落後情況。
趕及在農曆年前交樓的爵悅庭，美聯物業助理營業董事周志忠表示，該盤入伙後，租務成交轉快，本月迄今，已錄得20宗租務成交，呎租約13元，相反二手買賣約11宗，租務明顯較買賣暢旺，放租盤源逾150個。
長沙灣的宇晴軒2期，近月落成入伙，中原地產營業董事林偉文表示，2期迄今錄逾10宗租務成交，呎租14元。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，昨日二手成交保持上周40至50宗水平，已算理想。