【本報訊】中信泰富（267）與中央大型企業中國船舶工業集團，聯手開發上海浦東陸家嘴新金融區最後一塊大型土地，項目總投資211.42億元，中信泰富佔49%股權，應佔投資103.6億元。該集團為減輕財務負擔，同時出售又一城五成股權予太古（019）。
「最後一塊大型土地」
中信泰富董事總經理范鴻齡稱，現階段沒有計劃再出售航空或其他物業，但由於希望集中人力資源發展上海及蘇浙地產項目，若價錢合適，會考慮將深水埗通州街10億元住宅項目出售。
浦東陸家嘴新金融區項目現址為上海船廠，范氏笑稱，這是浦東最後一塊大型地皮，面對浦西北外灘，故很多公司對地皮感興趣，中船集團曾與數十家有可能的對象傾談，最後才決定與中信泰富合作。由於項目分數年投入資金，加上股本或股東貸款只約佔投資28%，故中信泰富現時無計劃在市場集資。
夥拍中船 分3期進行
他說，雙方正進行詳細發展規劃，原則上首、二期會發展商業物業、寫字樓、酒店、服務式住宅及住宅物業，第三期全部興建寫字樓，首期預計年底動工，09年落成，希望在5至7年分3期發展完成，雖然項目剛拍板，但已獲大型金融機構接洽，希望租用或購入部份單位，然而中信泰富及中船尚未決定項目的收租及出售比例。
中信泰富現時在上海及蘇浙地區大約有1000萬平方呎土地儲備，范氏指未來數年還會逐步擴大投資，中信泰富執行董事榮明杰補充，現時尚有其他上海住宅發展項目在洽商中。
至於海南神州半島7.5平方公里「世界級旅遊中心」項目，范氏說，中信泰富將作為一級發展商，即負責將原始土地整理成可供發展的土地，之後或會與其他發展商合作發展，或直接出售部份土地。
另外，該公司董事副總經理李松興表示，有關收購石家莊特鋼65%股權的審批工作已完成，預計農曆年後可以完成收購。