【本報訊】本港核心區寫字樓去年租售暢旺，價錢更有可觀升幅。利嘉閣研究部統計，反映10幢甲級寫字樓租售價走勢指數顯示，去年售價及租金分別上升16.7%及34.8%。
售價去年升16.7%
該行指出，因基金流入及通脹等因素，甲級寫字樓成交活躍，支持價格上升，個別前年造價偏低的如上環信德中心、中環美國銀行中心及金鐘海富中心，去年被投資者炒起，分別漲價41%、35%及32%。
租金方面，更因企業要擴充業務，或跨國企業在港設辦事處等原因，升幅高於售價。升幅最大的如灣仔會議展貿中心、金鐘海富中心及中環皇后大道中九號，幅度分別達82%、77%及75%。
租金今年看漲15%
該行表示，因為目前空置率偏低，只約6.2%，為近10年新低，今年核心區甲級寫字樓新供應匱乏，中環區只約50萬方呎，所以該行預期，今年核心區商廈的售價及租金，仍可再升10%至15%。