【本報訊】中原地產研究部高級經理黃良昇指出，根據過去數據顯示，當樓價上升時，失業率便會回落，反之樓價下跌時，同期的失業率則會上升，反映樓價與失業率走勢相反。
去年本港經濟持續向好，失業率主要受經濟增長帶動而長期向下，未有受樓價短暫性的輕微調整影響而上升。故黃良昇相信，上月經季節性調整，失業率與過去兩個月維持於5.3%水平，明顯未有受到樓價輕微回落影響。隨着本月住宅成交陸續增加，整體樓價於短期內覓得支持點而回升。失業率仍然會因經濟向上而繼續回落，與樓價走勢向上成反比。
受去年11月銀行超加息影響，加上發展商停售新盤，令一手私人住宅交投幾近停頓，影響二手樓市發展。反映樓價的中原城市大型屋苑指數，亦由去年10月的54.41點，下降至12月預測的51點，惟同期失業率持續於5.3%，與10月份數字相若。