【本報訊】銀行積極搶佔樓按業務外，按揭代理同樣頻頻出招，推出樓按優惠爭取生意。祥益地產夥拍宏亞推出3日內預批計劃，按揭成數高至樓價99.9%外，申請人更可於批核後3個月內，物色及落實購買單位，免除過往一般買樓後申請貸款時，才可知悉是否受理的憂慮。
批核後3個月內使用
祥益地產總裁汪敦敬表示，樓按市場競爭趨激烈，除以低息作招徠外，按揭組合對買家甚為重要。是次夥拍宏亞的高成數按揭計劃，上限在樓價99.9%外，借款人可於3日內獲得預先批核，並可在隨後的3個月內簽定臨時買賣合約，讓買家有充裕時間物色單位。
最高可借樓價99.9%
上述計劃由1間財務公司及1間銀行提供，最低貸款額60萬元，息率全期P（8厘）減2.5厘，祥益地產送1000元手續費。
另外，恒生銀行樓宇貸款業務主管譚麗琼表示，樓宇按揭市場在去年第三季受銀行加息及禽流感等負面消息影響而轉靜，至第四季隨着大型新盤陸續入伙，按揭市場已見改善。她預計，今年首季因還有不少新盤如西灣河嘉亨灣、荃灣爵悅庭及樂悠居、和薄扶林貝沙灣等相繼入伙，此等物業買家有不少是選擇建築期付款，預料本季按揭生意會增加。