【本報訊】繼中銀香港（2388）上周調低新造按揭息率後，東亞銀行（023）由今日起，調低新造按揭息率上、下限各0.25厘，即由最優惠利率（P，8厘）減1.75厘至2.25厘，調低到P減2厘至2.5厘，即實際按揭息率為5.5厘至6厘。
東亞中銀揚言不想鬥平
東亞解釋，減息乃因應近期市場出現連串減息行動，希望息率能與業界同步。現時本港銀行實際按揭息率最低為5.5厘（見表）。
東亞銀行個人銀行處物業按揭部高級按揭業務經理錢偉倫說，貸款200萬元以上、而且提供足夠的薪金證明者；又或者個別與銀行關係良好的客戶，按揭息率才可低至P減2.5厘。
東亞及中銀香港均異口同聲說希望息率與市場同步。錢偉倫說，東亞減息純粹是想與市場同步，雖然「鬥減價」並非長遠之計，但不希望該行的息率偏離同業太遠；中銀香港零售銀行部市場營銷處主管林甘雨昨說，同業實質按揭利率為5.4至5.5厘，中銀減息是跟隨同業、「拍齊」市場。
黃遠輝：減息戰難熾熱
中銀香港上周把新做按揭最低水平P減2厘，調低至P減2.25至2.35厘，即實質按揭息率最低5.4厘；林甘雨說，如果同業再減息，該行會參考業務進展、息率差距等因素，可能進一步減息。
工銀亞洲（349）董事暨副總經理黃遠輝說，銀行同業拆息處於4至4.25厘水平，與新造按揭利率之間的息差合理，故銀行想多做按揭業務，估計業界不會有過激的競爭出現，按揭息率應該不會返回04年P減2.8厘的低水平。
黃遠輝認為，目前銀行新造按揭利率約5.5厘，即使本港跟美加息0.25厘，銀行也會透過市場競爭及優惠等方式吸引客戶，故樓按利率不會大升。