【本報訊】零售市道去年暢旺，九龍倉（004）3個主要商場，銅鑼灣時代廣場、尖沙嘴海港城和鑽石山荷里活廣場，營業額高達136億元，創00年有紀錄以來新高，令集團商場租金收益增加10%。另外，新鴻基地產（016）將軍澳東港城商場，營業額首次突破10億元，增加約10%。
九倉置業常務董事李玉芳表示，去年12月3個商場營業額近16億元，較11月約增45%，海港城店舖平均每呎營業額，以實用面積計為1170元，創歷年新高，時代廣場亦逾1030元，荷里活廣場約460元。
今年料趨向平穩
她說，聖誕節是每年傳統營業額最高月份，加上去年12月世貿會議期間，不少遊客及消費者流向尖沙嘴區，令海港城營業額增加，較04年同期增加17%，高於時代廣場的10%，及荷里活廣場的3至4%。
她認為，荷里活廣場屬地區商場，較少遊客到訪，加上位於競爭非常劇烈的東九龍區，營業額仍有增長已很難得。
九倉商場每年約有三分一租戶續租，李玉芳說，商場去年整體租金收益約升10%，即續租租金升幅約30%，估計今年舖市平穩，不會如去年般「飛騰」，集團預計，今年投資約4600萬元為商場宣傳推廣，增加約10%。
東港城租金升兩成
另外，新地代理租務部副總經理鍾秀蓮說，東港城商場去年租金收益較04年增加12%，以實用樓面計呎租80至150元，去年約30%租戶續租，租金升約20%，最高50%，租戶提成租金較04年增加逾80%，預期農曆年營業額較去年同期增加15至20%，人流由去年單日最高12萬增至16萬。
面對商場競爭，鍾秀蓮說，去年負責的8個商場，宣傳費較04年增加90%，其中東港城全年約花400萬元，較04年多約50%，預料今年增加20%。