【本報訊】規劃署剛完成全港工業用地檢討報告，預計在CEPA效應下，工業用地將於2013年後出現短缺，建議將大部份工業土地保留，不應作出大幅度改劃。
報告僅建議將堅尼地城、新蒲崗、小瀝源及粉嶺4大工業區內共6.9公頃工地，改劃作住宅及商業等用途。
新界商貿地改酒店
為吸引新界區工業地皮業主及發展商重建，規劃署更計劃在新界區的商貿用地，加入酒店用途，讓發展商透過申請，將旗下空置已久的地皮轉作酒店，相信可掀起新一輪的工廈轉酒店熱潮。
規劃署自01年將逾200公頃工業用地，一次過轉作商貿用途後，早前就餘下的304.89公頃工業用地作出檢討。報告指出，未計已改劃作商貿用途的工業地皮，現時全港工廈總樓面1.16億方呎，空置率由04年的8.3%，下降至去年第三季的6.9%。
07年出現求過於供
工業物業雖然在去年仍然過剩，但報告預期，工廈供求會在2012至2013年達至平衡，但到2017年市場對工業用地的需求會較供應多20公頃。
招商局貨倉轉住宅
報告建議，目前堅尼地城、新蒲崗、小瀝源及粉嶺4大工業區內共6.9公頃工業用地，可考慮轉作非工業用途。其中堅尼地城海旁的招商局貨倉、房委會的新蒲崗工廠大廈，可考慮轉作住宅用途，小瀝源工業區內的地皮，亦可轉作商業及酒店等用途。