【本報訊】利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，去年共有411宗工廈摸貨登記，較04年增加1.15倍，總值6.08億元，增77.3%。量值俱創96年土地註冊處有電腦紀錄以來新高，可見短炒熾熱。
估計今年減少27%
不過，周滿傑認為，由於過去兩年，工廈平均漲價逾倍，預期再大上潛力有限。租金升幅雖不足30%，但升勢緩慢，難以長期支持價格飆升，因此，估計今年工廈摸貨成交減少約27%，回落至約300宗。
美達中心獲利最豐
去年登記中，有399宗獲利，比率達97.1%，上升7.5個百分點，屬十年新高。每宗平均持貨僅42.5日；每宗平均毛利率達21%，04年則為16.8%。
在十大獲利摸貨中，葵涌美達中心高層01室，炒家斥540萬元購入，9日後以850萬元摸出，獲利310萬元，幅度為57.4%，金額及幅度都是十大之冠。
另一宗極速摸貨，為九龍灣金漢工業大廈地下9號室，購入價325萬元，持貨1天，即覓得買家以382萬元承接，賺57萬元，17.5%。