【本報訊】中原地產研究部統計，去年一手私人住宅成交量創10年新低，約15866宗，但總值達971.09億元，平均每宗612萬元，創10年新高，反映發展商賣樓定價進取，推高售樓邊際利潤，令售樓量即使減少，收益仍有增長。
15866宗 10年新低
中原地產研究部高級經理黃良昇表示，雖然去年登記的一手私人住宅成交額，較97年1119.72億元、98年1199.14億元和04年1044.35億元低，但由於去年出售樓盤以高價樓或豪宅居多，平均每單位售價較97年的549萬元還高11.5%。
按發展商負責銷售項目計，長江實業（001）去年售出3481伙和總值210.84億元均居首位（見表），旗下的調景嶺都會駅有1586宗登記，成為全港銷售量最多的樓盤；至於套現最多的樓盤，則為新鴻基地產（016）發展的尖沙嘴凱旋門（圖）。
其餘暢銷樓盤，包括將軍澳君傲灣的1191宗、西環泓都有1023宗、東涌映灣園悅濤軒771宗、上水御皇庭538宗。
今年成交增至2萬宗
預期今年一手盤買賣登記較去年多，但以中小型為主，量將增至2萬宗，總值維持在約1000億。