【本報訊】繼地產建設商會早前以書面要求，政府在制訂下年度勾地表時，多增加中小型地皮後，眾多發展商昨日就此再次呼籲增加市區細地皮。
地政總署回應，市區細土地難求，本年度土地收入也非依賴地皮拍賣。地政總署署長劉勵超表示，政府在下月公布財政預算案後，最快在當月底公布下個財政年度勾地表內容。
補價收入多過賣地
他指出，為滿足地產建設商會所求，政府雖考慮在來年度的勾地表內增加中小型地皮，但目前市區中小型地皮難求，主要來源是政府宿舍，因此該署將與產業署及公務員事務局商討如何攞地。
他又表示，雖然連續4個月未有發展商申請勾地，本年度拍賣的地皮亦較預期少，但政府目前的補地價收入，已較預算多出一倍，今個財政年度來自出售土地的收入，已與原來預算的319億元，相差不遠。
新地：底價靈活性要強
昨日多家發展商出席一公開場合，對政府考慮增加細地表示歡迎，並呼籲要落實推行，認為可提升發展商的勾地意欲。
新地代理執行董事周國賢認為，雖然現時整體勾地制度運作良好，不過，他認為政府在處理勾地底價上「毋須揸得太緊，靈活性要強」。
新世界發展（017）市務及銷售總監何伍燕榆指，現時勾地表內土地太大，加上政府又死咬底價不放，才導致多月沒有勾地申請。如有更多細地供應，可讓中小型發展商能多參與勾地，再加上政府肯降低勾地底價，及再增加商業地皮，申請便可增加。
恒基：尚要看大圍環境
恒隆地產（101）市務董事黃為山也說，細地供應增多，發展商更多選擇，亦有更多發展商可參與勾地活動。
然而恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓認為，雖歡迎政府多增細地，但是否勾地仍要視乎政府在勾地底價取態、發展商投地風險及整體經濟狀況而定，非簡單地增加細地，就可增加勾地申請。
對於新勾地表內，盈大（432）執行董事顏金施表示，放置市區中小型地皮，可令較多發展商參與，盈大日後亦會考慮參與賣地。百利保（617）董事范統亦表示歡迎，因為現時勾地表內的地皮較大，中小型發展難參與，「始終大地產商玩晒唔健康」。他建議放置地價約20億元項目於勾地表內，較符合中小型發展商脾胃。
