【本報訊】二手住宅交投增加令樓價止跌回穩，加上利率漸見頂及有熱錢流入，美聯物業調高今年樓價升幅預測，由原來5至10%大幅修訂至25%；不過，仍有業界估計上半年樓市整固未完，全年升幅只有10%。
息見頂熱錢入
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，去年11月樓市出現調整，但速度較預期快，今年大型二手屋苑交投續增加，近一星期全港35個主要屋苑，成交176宗，創下35周高位，樓價微升1%，個別屋苑造價較上月同期升3至5%。
他說，熱錢流入及息率見頂等因素令股市造好，加上美元弱勢，市場憧憬資金流入實物市場，料樓市在農曆年後有顯著反彈，受惠於經濟基調健康，今年樓價升幅達25%。
蒲祿祺看升10%
不過，PPS國際物業顧問主席蒲祿祺認為，中小型住宅需求上半年仍會受加息影響，調整期仍持續，但今、明兩年發展商傾向惜售住宅，全年樓價看升10%。