中國國土資源部土地利用司副司長束克欣透露，內地正在研究，對購買別墅、低密度住宅，和第二次置業人士，徵收不動產的高稅率。對一直熱中在深圳和廣州等內地城市置業的港人，有一定影響。地產界相信，雖然未知徵稅幅度，但肯定打擊物業投資意欲，貴價住宅供應量亦會下降。另有市場人士預計稅率介乎百分四至五。
束克欣解釋，由於中國土地資源有限，早在二○○三年，國務院已發出文件，要求停止別墅用地的供應，但至今各地仍在建設別墅。由此可見，中國徵稅，是希望停止別墅興建，和限制低密度住宅的建設。另外，國土資源部近日亦在調查別墅建設用地的情況，了解到底是當地政府，是個別部門，還是發展商的問題。不過，束克欣亦強調，不動產稅改革會保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率，有可能是零。
第二次置業買家成本增
中原（中國）物業顧問總經理黎明楷說，這是中國對樓市宏觀調控措施的延續，主要為了平衡房產的供應，增加老百姓的房屋供應，同時減少豪宅供應量。對內地樓市的實際影響，仍要看稅率多少，是一次性或是逐年徵收；基本上，如果稅率低至百分之一至二，買家會較易應付，如果高達一成，影響會相當大。
黎明楷分析，現在針對購買別墅、低密度住宅，和第二次置業人士徵稅，買家成本上升，需求將回落；會令到已建成的豪宅，需要割價求售；但往後一段時間，可能一兩年後，隨着客源減少，發展商投資意欲降低，供應數目相應減少，豪宅樓價長遠而言會上升。
世紀廿一行政總裁吳啟民指出，內地最近開始徵收的營業稅，規定置業後兩年內出售物業，需按賣樓收入全額繳稅百分之五，因此推測，內地今次徵收的不動產稅率亦會在相若水平。
港人買樓收租影響較大
有物業代理指出，港人在內地買樓收租或投資，往往擁有超過一個物業，徵稅對他們影響較大。據悉，港人在內地買樓，主要支付契稅和印花稅，前者按物業價值徵收百分之一點五至四左右。
本報記者/《北京娛樂信報》