【本報訊】中區甲級商廈市況備受看好，區內全幢商廈銷路佳，今年首宗推出，是醞釀多時，由星展銀行持有的皇后大道中139號星展銀行大廈，落實招標，星展銀行將售後租回地下及1樓零售銀行樓面，為期六年，截標日期為2月22日，整項交易預期5月份完成。
戴維斯負責
負責標售的第一太平戴維斯預期，今年寫字樓租金將有25％升幅，07年仍有力上升10至15%，全幢商廈仍會受投資者追捧。
甲級需求大
04年市場共錄得34宗全幢商廈易手，05年亦有逾20宗成交，最大宗首推中環皇后大道中30號娛樂行全幢，成交價27億元，呎價達12787元，至於鄰近星展銀行大廈的皇后大道中122至126號全幢，04年底成交價2.7億元，呎價7135元，顯示市場投資者對中區商廈需求若渴。
市值逾7億
星展銀行大廈包括低層地下、高層地下及23層之樓層，總樓面約90703方呎，1999年落成，設有上落客貨車位。市場估值逾7億元。
同區即將標售的全幢項目，包括恒生銀行持有的德輔道中77號恒生大廈，總樓面26萬方呎，市場估值達30億元。
另外，何善衡家族持有，坐落皇后大道中5號的衡怡大廈，總樓面逾20萬方呎，亦有意今年內放售，由於物業鄰近高價易手的娛樂行，更受市場注目。