【本報綜合報道】在1997年爆發亞洲金融危機後，外資公司大舉撤離泰國，但由於該國現時經濟蓬勃，企業蜂擁返回泰國大展拳腳，預料首都曼谷今年寫字樓租金可大漲兩成。
今年租金料漲兩成
全球地產業代理世邦魏理仕（CBRichardEllis）表示，基於供應有限而需求激增，去年曼谷辦公室空置率降到12%，為亞洲金融風暴以來最低。受經濟危機打擊，曼谷寫字樓空置率在1999年漲至38%的歷史高峯。
該公司執行董事皮琼說，在1990年代後期，曼谷辦公室租金之便宜在全球數一數二，但因租用率自1999年起持續改善，現時租金已顯著回升，而曼谷主要商業區的高級寫字樓空置率目前只有約7%。
國際房地產顧問公司仲量聯行（泰國）執行董事素屏估計，今年曼谷辦公室租金會勁升20%，受惠於需求殷切，尤其是甲級寫字樓。
仲量聯行資料顯示，曼谷甲級寫字樓現時平均月租達每平方米620泰國銖（約124.8港元），較2000年飆升55%。
CBRichardEllis說，今年曼谷寫字樓租金雖然看漲，但仍遠低於其他大都市，例如倫敦、香港和新加坡的辦公室租金目前較曼谷分別高29倍、4倍和1倍。皮琼表示，像泰國經濟一樣，曼谷辦公室市道在今年或之後可望持續穩健，當地樓市尚未見「泡沫」出現。