一手成交量勁跌，佔整體成交亦由高峯逾四成，料跌至本月只得2%，市場全由二手樓支撐大局。
中原地產研究部高級經理黃良昇預期，1月份一手成交僅佔整體登記的2%，即每賣出的100個單位中，只有2個屬新盤單位。他指出，發展商在求價不求量策略下，新盤呎價不斷升，令買家轉投二手市場，令一手成交比例創新低。
資料顯示，過去兩年隨着發展商大力促銷新盤，一手成交比例維持在兩至三成水平。去年9月賣地成績理想，新盤如大角嘴一號銀海及將軍澳都會駅等趁勢推售，令10及11月一手成交比例高達35.6%及22.3%。不過，其後因銀行超加息，令樓市逆轉，加上發展商寧願封盤亦拒絕減價，令上月一手比例急跌至4.8%，料本月更跌至2%新低。