何文田老牌豪宅常康園以單位大及實用率高見稱，分層單位由1663至1813方呎，一律4房間隔，頂層設有8個複式，面積3300餘及3500餘方呎，原裝6房3廳間隔，由於間隔四正兼窗多又大，上、下層的客廳及偏廳，多闢3間房也無妨。是次介紹的一戶，只多間1房，成7房3廳格局，足以傲視同儕。
常康園共建兩座，市場以南、北座統稱，南座E至H室向南望區內街景及山景，高層如介紹的頂樓複式，視野可遠達維港對岸中區地標商廈，不過海景已被前方樓群完全遮蔽，只有側望東九龍海景。北座A至D室向北望英皇佐治五世學校公園。
7房3廳四正闊落
常康園現有兩個複式放盤，同屬南座，面積3376方呎，叫價分別2200萬及2500萬元，介紹其中的1戶不但叫價較低，而且附連全新300萬元豪裝。下層深長的客廳以趟門間出逾百方呎的房間，上層設有偏廳，特大套房近400方呎。全屋7房3廳均沒有窗台，四正闊落，走廊位又少，幾可用盡每吋空間。
美聯黃慧劍表示，常康園過去一年複式及自製相連戶各錄得1宗成交，前者為頂層E室，3326方呎，去年5月以1733萬元成交，呎價5210元；11樓AB相連單位，3595方呎，05年3月以2100萬元成交，每呎5841元。
記者：蔡家儀
攝影：謝榮耀
