新盤市場近乎癱瘓，土地註冊處資料顯示，本月1至12日一手住宅買賣合約登記只有34宗，每日成交不足3宗。在僧多粥少的情況下，有代理估計，現時全港近1.5萬名地產代理中，超過半數「食白果」，地產代理行將連續3個月見紅，到農曆年後才望有轉機。
【本報訊】銀行加息及發展商停止推售新盤，令一手成交自去年11月開始大幅萎縮。根據土地註冊處一手買賣合約登記資料顯示，截至12日為止，本月一手成交僅34宗，總值只有2.2億元。
中原地產研究部高級經理黃良昇預期，1月份一手成交只有80宗，將是自95年有紀錄以來的新低，亦將創單月成交量不足100宗的新低。
料創95年新低
事實上，近期新盤成交寥寥可數，踏入06年至今，只有提供樓按優惠促銷的沙田碧濤花園，成交量較為突出，至今共錄得7宗成交；而沒有促銷優惠的長沙灣君匯港及牛池灣清水灣道8號，則錄得零星成交。另外，昨周末一手市況仍然一片淡靜，市場再度錄得零成交。
成交劇減，大部份地產代理已連月「食白果」，每月僅靠5000元左右的底薪維生。利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，現時全港近1.5萬名地產代理中，超過一半正「食白果」，未能促成交易。以往在新盤售樓處追車截客的新盤代理，現已全部消失。
多轉攻二手盤
以利嘉閣為例，去年10月有近百名全力做新盤的地產代理，現已有六成轉攻二手，部份更自動請辭，亦有部份暫時停薪留職，待市旺再復出。
中原地產執行董事陳永傑亦表示，該行去年10月前共有逾300名主攻一手的代理，佔整體員工人數近一成，但在新盤成交陷停頓局面後，現已全部轉攻二手市場。
廖偉強預期，本月一、二手成交將持續疲弱，地產代理業績仍然見紅。
其中利嘉閣在過去兩個月每月勁蝕逾千萬元後，今個月亦會虧損嚴重，相信要待農曆年後發展商重新推盤，帶動成交轉旺，才可望轉虧為盈。
