【本報訊】利率持續攀升，打擊投資氣氛轉弱。過去幾年積極在物業市場掃貨的資深投資者黎汝遠，今年會繼續投資物業，但焦點會由住宅轉移集中二三線商廈，預期利潤有15%至30%。
預計利潤達三成
黎汝遠表示，去年以7億至8億元於物業市場掃貨，並已沽出5億貨，雖然部份單位要撻定，但總結戰果，仍賺多於蝕，利潤約5至10%。市場預料，今年上半年息口仍持續向上，但他認為，利息已接近穩定，最緊要買賣氣氛轉旺，利息反屬次要。
他又指，今年投資策略將集中在商廈市場，尤以二線商廈為目標，成交金額集中500萬元以下，視乎商廈地點，目標利潤15%至30%。近期剛以逾400萬元購入灣仔道得利大廈，呎價約2000元，預期利潤15至20%。
去年新盤普遍以高價開賣，開價較市價高20至30%，水位有限，但黎汝遠相信，今年二手樓價會慢慢回升，但會否考慮入市住宅新盤，他顯得有點保留，僅表示今年較具投資潛力新盤為新鴻基地產（016）的荔枝角曼克頓山。