【本報訊】臨近入伙的元朗改裝商場嘉城廣場，其中由惠康超市租用的4500方呎地舖，由投資者以9800萬元承接，每呎約2.18萬元，雖然回報率僅3.7厘，但成交期長達18個月，炒味甚濃。
九龍建業（034）主席柯為湘胞弟柯為雄，去年3月以近4.5億元購入元朗嘉城酒樓，分間約300個商場舖，於7月分拆出售，1至2樓已售出逾90%，現以每呎80至100元預租，預計本月內陸續收樓。
待交吉後摸售
據了解，業主擬保留部份地舖長線收租，個別以呎租約200元預租。
地產界人士表示，惠康現時以月租約30萬元，租用面向教育路地舖，呎租僅60餘元，投資者憧憬嘉城廣場開幕後，可刺激租金上升，遂以長成交期大手買入，料惠康租約今年下半年完結後，將分拆以更高價摸售。
本德作價3億
另外，資深投資者盧華，去年底標售銅鑼灣本德大廈住宅部份，據悉落實以3.2億元售出，較去年4月購入價升約60%。
標售的本德大廈3至15樓，逾8萬方呎住宅，佔大廈逾80%業權。