【本報訊】銀行去年超加息，樓市首當其衝，交投急跌。為爭取新一年樓按生意，銀行夥代理行積極出招，以各種樓按計劃搶客。中原地產夥銀行新設3個月同業拆息加0.8厘優惠，以昨日同業拆息計，息率相等於優惠利率（P為8厘）減3.18厘。美聯隨即夥經絡集團設類似計劃，並為樓齡高達40年物業設P（7.75或8厘）減2.6厘息率優惠，按揭戰正逐步升溫。
中原拆息加0.8厘
銀行連番加息打擊樓市，市況急速轉靜，為搶佔樓按業務，銀行各類按揭優惠應運而生。
中原夥2家銀行設「置低息」計劃，息率按同業拆息加0.8厘，以昨日3個月同業拆息4.02厘計算，息率為4.82厘，另享貸款額0.3%現金回贈，按揭成數高達95%，供款年期最長30年。
中原按揭經紀經理王美鳳表示，近期銀行同業拆息有回落趨勢，由去年10月份3個月同業拆息報4.22厘，回落至上月4.15厘，至昨日更跌至4.02厘。
借款人選用上述按揭計劃，期間可鎖定息率，定息期屆滿後，可按同業拆息走勢再續定息計劃。「置低息」計劃亦提供6及12個月同業拆息加0.8厘優惠供選擇。
經絡舊樓按七成
美聯物業夥經絡集團設同類同業拆息計劃外，另設樓齡40年，按揭成數高至70%，息率P減2.6厘計劃，最高貸款額700萬元。
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，高齡物業過往被市場忽略，按揭息率會略高於一般物業，是次息率算吸引。
優惠可刺激交投
他認為，近日樓市買賣增加，銀行配合市場需要，設多元化樓按計劃，對樓市及按揭市場有幫助。
中原地產執行董事陳永傑表示，銀行透過樓按計劃測試市場反應，本月受農曆新年影響，市況會較靜，成交料3800宗，但估計樓按計劃推動下，配合發展商部署推盤，料下月交投升至4600宗。
