海名軒位於紅磡海旁,共3幢,每層2伙,各單位均享無遮擋維港海景,由於政府已承諾維港內不再增加填海工程,今次介紹單位享有的港島東及東九龍一帶海景,亦可望保持。
單位雖逾千九方呎,但只設3房,因此房間特別闊落。大廳樓底高10呎6吋,屬長形左右廳設計,全屋少走廊位,尚算闊落,配合高層全海景觀,氣派不凡。整體裝修布局簡潔自然,容易配搭家具。
室內大部份窗戶為密封玻璃幕牆,僅設小量窗戶可以開啓。全屋鋪兩呎餘闊地磚,不怕冷縮熱脹影響地板鬆脫。另設工人套房及冷氣機房。
部份藉放盤測市
中原地產海名軒分行表示,海名軒業主放盤態度強硬,去年旺市時不乏業主反價個案。近期二手放盤單位,叫價約每方呎1.1萬元,較發展商貨尾呎價1.4萬元為低,不過,部份放盤只屬探市性質,即使到價,亦未必真正願意出售。
租盤方面,去年11月,2139方呎低層單位,以每月6.8萬元租出,呎租31.8元,另一個2551方呎單位,以9.3萬元租出,呎租36.5元。中原地產表示,一般而言,高層單位月租至少可達7萬元以上。
記者:鄧國猷
攝影:謝榮耀