本港樓價去年下半年出現整固，東亞銀行（023）預期，受惠於美國利率將在上半年見頂，樓市整固會隨之結束；而薪金持續上升下，樓市將會在下半年反彈，但全年樓價升幅只會在5%以內。
恒生銀行（011）助理總經理兼個人理財業務主管劉順銓預測，本港今年經濟增長約為5%，如果樓價表現能夠與經濟增長看齊，已算相當不俗。經絡按揭轉介早前預期，今年平均樓價較05年會輕微上調約2%。經絡按揭轉介引述美聯物業（1200）於去年9至12月所作的調查顯示，50大屋苑平均呎價下跌了5%。
最新一期東亞銀行《經濟分析》指出，2005年初息口低企，一度支持樓價大幅飆升，但5月金管局推出三項優化聯滙措施後，令本港利率再度跟隨美國加息步伐而重拾升軌，過去6個月累積頗大升幅，並觸發地產市場整固，拖累私人消費表現。
下半年將反彈
報告指出，由於美國加息周期尚未完結，預期本港利率將會於06年繼續向上，地產市場會進一步受壓，但市民對新盤的需求仍然強勁，勞工市場及薪酬水平進一步改善，令供樓負擔仍處於可接受水平；當美國聯邦基金利率於上半年見頂後，屆時樓市的整固也會隨之結束，相信薪金持續上升將會推動樓市在下半年反彈，預計全年樓價升幅會在5%以內。